売買取引のIT重説　急遽4月から本格運用へ

賃貸取引ではすでに2017年からIT重説の本格運用が始まっていますが、国土交通省は今年に入り、個人を含む売買取引におけるIT重説について、4月にも本格運用を開始...

協力業者インタビュー　株式会社SAKAI HOUSE　代表取締役社長　武井 勝志さん

愛媛建物で管理している賃貸物件のリフォームをはじめ、自社でも新築の建売りやリフォームなどもされている株式会社SAKAI HOUSEの武井社長にお話を伺いました。...

オーナーインタビュー　星岡５丁目借家　Ｓオーナー様

何でも自分でやっていた母あとを継いで驚いたことがあったから、愛媛建物に管理をお願いすることにした ■物件所有の経緯 このあたり（星岡）は今でこそ住宅密集地で...

入居者には重要！『水害ハザードマップ』が重要事項説明に

入居者には重要！『水害ハザードマップ』が重要事項説明に 宅地建物取引業法施行規則の一部が改正され、2020年8月28日から重要事項説明に水害ハザードマップが加...

オーナーインタビュー　ガーデンコーポ清水　M オーナー様

入居者さんが退去する時に、「とても楽しい松山での学生生活だったな」 と思ってもらいたい。 ■物件所有の経緯と命名の由来　ガーデンコーポ清水は元々私の父が所有し...

まだまだ 気が抜けない！新型コロナウイルス感染症による賃貸業界への影響

住居確保給付金 ／ テナント事業者向け「家賃支援給付金」 　こういった状況の中、入居者とオーナー双方にとってメリットのある「住居確保給付金」の活用があります。...

国交省、水害リスク情報の重説を急遽義務づけ

自然災害の激甚化、常態化が叫ばれて久しい。昨秋の台風による大災害に続き、今夏も豪雨による大規模な水害が広域で発生し、多くの犠牲者を出しています。

店舗名称変更・ピタットハウス松山中央店開設のお知らせ

この度、より一層のサービス向上と近代化をめざし、７月１日より不動産ショップのフランチャイズチェーンに加盟することとなり、店舗名称を「ピタットハウス松山中央店」と...

改正住宅セーフティネット法について

改正住宅セーフティネット法が平成29年10月25日施行予定となりました。      

知っておきましょう！原状回復をめぐるガイドライン

退去時の復旧について　退去時の原状回復について考える際に、退去するまでの間に、建物価値がどれくらい減少したかを整理することが重要です。国土交通省が発行したガイド...

AI導入で顧客対応自動化　仲介業務効率化が加速

「アバウトな希望からでも物件を提案してほしい」「夜間も対応してほしい」等のお客様からの要望と、簡単な問い合わせに時間が取られ、コア業務に集中できない事業者。 ...

オーナーインタビュー　ラフィネ道後　重藤オーナー様

どうすれば物件に付加価値が付いて、入居者さんに選んでいただけるか。今もそういう気持ちで部屋を見させていただく。 ■賃貸経営を始めたきっかけ　元々、今「ラフィネ...

インスペクションに関する規定の施行期日決定

宅地建物取引業法の一部を改正する法律の施行期日を定める政令が閣議決定されました。   建物状況調査（インスペクション）に関する期待の施行期日：平成...

重要事項説明時のインスペクションの概要

不動産取引の重要事項説明時に説明するインスペクションの概要は、 インスペクター（インスペクション講習を修了した建築士）が作成する （国交省のガイドラインに基...

民泊?

「特区民泊」（東京都大田区・大阪府大阪市、門真市、藤井寺市など） での最低宿泊・利用日数が「6泊7日」から 法令により「2泊3日」に緩和されます。 &nb...

民泊?

「民泊」について以下を基に新法が制定される予定です。   『民泊』とは「住宅を活用した民泊サービス」と定義され、 住宅として扱い得るような合理性...

平成28年度松山市わが家のリフォーム応援事業について

今回は、平成28年度　松山市わが家のリフォーム応援事業についてご説明いたします。 受付期間は平成28年5月2日（月）〜平成29年1月31日で 予算終了次第締...

2016年地価公示について

今回は2016年の地価公示について、ご説明いたします。 ※平成28年3月23日公示    

ついに電力小売全面自由化「セット販売」で競争激化

新電力（PPS）とは、既存の大手電力会社である一般電気事業者（四国電力など）とは別の特定規模電気事業者（いわゆる小売自由化部門への新規参入事業者）のこと。 小...

松前町の老朽放置建物除去事業について

松前町では老朽放置建物がある土地や管理放棄地を町に寄付してもらい、町が建物の除去を行うか、工事費用の補助を行う取組を行っています。   〔指定する...