トピックス|TOPICS

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愛媛建物

営業時間変更のお知らせ

平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。 誠に勝手ながら2021年7月1日より、全店舗ともに営業時間を下記のとおり変更いたします。 平日、土日祝日...

売買

「空き家管理サービス」はじめました

ご存知ですか? 【空き家対策特別措置法】 松山市は全国でも有数の高い空き家率の街であり、深刻な社会問題になりつつあります。   ◆今年の2月...

売買

賃貸マンションの買取り強化中!!

空室が多い、物件の老朽化など 所有資産の売却・買取りのご相談を承ります!   ◆買取りのメリット◆ ・即時に売買が成立し、現金化が可能 ・仲...

賃貸

石綿(アスベスト)に規制 大気汚染防止法が改正に

昨年の6月5日、解体等工事に伴う石綿飛散防止対策の一層の強化を図る「大気汚染防止法の一部を改正する法律」が公布され、今年の4月から施行されています。 そもそも...

賃貸

サンハイツ平和通 オーナー様

■物件所有の経緯 うちは4年間隔で娘が3人いるんですが、たとえば、彼女たちがみんな松山の大学に通うことになったとして、1人4年、合わせて12年間、松山で生活す...

賃貸

売買取引のIT重説 急遽4月から本格運用へ

賃貸取引ではすでに2017年からIT重説の本格運用が始まっていますが、国土交通省は今年に入り、個人を含む売買取引におけるIT重説について、4月にも本格運用を開始...

賃貸

協力業者インタビュー 株式会社SAKAI HOUSE 代表取締役社長 武井 勝志さん

愛媛建物で管理している賃貸物件のリフォームをはじめ、自社でも新築の建売りやリフォームなどもされている株式会社SAKAI HOUSEの武井社長にお話を伺いました。...

賃貸

オーナーインタビュー 星岡5丁目借家 Sオーナー様

何でも自分でやっていた母あとを継いで驚いたことがあったから、愛媛建物に管理をお願いすることにした ■物件所有の経緯 このあたり(星岡)は今でこそ住宅密集地で...

賃貸

入居者には重要!『水害ハザードマップ』が重要事項説明に

入居者には重要!『水害ハザードマップ』が重要事項説明に 宅地建物取引業法施行規則の一部が改正され、2020年8月28日から重要事項説明に水害ハザードマップが加...

賃貸

オーナーインタビュー ガーデンコーポ清水 M オーナー様

入居者さんが退去する時に、「とても楽しい松山での学生生活だったな」 と思ってもらいたい。 ■物件所有の経緯と命名の由来 ガーデンコーポ清水は元々私の父が所有し...

賃貸

まだまだ 気が抜けない!新型コロナウイルス感染症による賃貸業界への影響

住居確保給付金 / テナント事業者向け「家賃支援給付金」  こういった状況の中、入居者とオーナー双方にとってメリットのある「住居確保給付金」の活用があります。...

賃貸

国交省、水害リスク情報の重説を急遽義務づけ

自然災害の激甚化、常態化が叫ばれて久しい。昨秋の台風による大災害に続き、今夏も豪雨による大規模な水害が広域で発生し、多くの犠牲者を出しています。

賃貸

店舗名称変更・ピタットハウス松山中央店開設のお知らせ

この度、より一層のサービス向上と近代化をめざし、7月1日より不動産ショップのフランチャイズチェーンに加盟することとなり、店舗名称を「ピタットハウス松山中央店」と...

売買

改正住宅セーフティネット法について

改正住宅セーフティネット法が平成29年10月25日施行予定となりました。      

賃貸

知っておきましょう!原状回復をめぐるガイドライン

退去時の復旧について 退去時の原状回復について考える際に、退去するまでの間に、建物価値がどれくらい減少したかを整理することが重要です。国土交通省が発行したガイド...

賃貸

AI導入で顧客対応自動化 仲介業務効率化が加速

「アバウトな希望からでも物件を提案してほしい」「夜間も対応してほしい」等のお客様からの要望と、簡単な問い合わせに時間が取られ、コア業務に集中できない事業者。 ...

賃貸

オーナーインタビュー ラフィネ道後 重藤オーナー様

どうすれば物件に付加価値が付いて、入居者さんに選んでいただけるか。今もそういう気持ちで部屋を見させていただく。 ■賃貸経営を始めたきっかけ 元々、今「ラフィネ...

売買

インスペクションに関する規定の施行期日決定

宅地建物取引業法の一部を改正する法律の施行期日を定める政令が閣議決定されました。   建物状況調査(インスペクション)に関する期待の施行期日:平成...

売買

重要事項説明時のインスペクションの概要

不動産取引の重要事項説明時に説明するインスペクションの概要は、 インスペクター(インスペクション講習を修了した建築士)が作成する (国交省のガイドラインに基...

売買

民泊H

「特区民泊」(東京都大田区・大阪府大阪市、門真市、藤井寺市など) での最低宿泊・利用日数が「6泊7日」から 法令により「2泊3日」に緩和されます。 &nb...

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