当社では、オーナー様のご要望にお応えする、3つの賃貸管理システムを採用しています。
賃貸管理業務の全てを代行する一括管理システムから、必要に応じた部分的な管理代行まで、
オリジナルの管理システムで、多くのオーナー様からご信頼をいただいています。
一括管理システム
管理業務の全てを代行いたします。
管理委託料
原則：家賃収入の5%（+消費税）
※物件により、管理委託料を設定します。
部分管理システム
オーナー様のニーズにあった、様々な組み合わせが可能です。
【部分管理システム一例】
・入居者様募集の斡旋と出納管理
・退去時のリフォームと敷金の清算等
管理委託料
業務内容によって異なります。
サブリースシステム
愛媛建物では「日本管理センター株式会社」との業務提携により、経営代行型一括借り上げ家賃保証メニューをご用意しています。入居率に関わらず安定した家賃収入をお約束します。
【日本管理センター株式会社】
設立 平成14年6月7日
資本金 196.950,000円
本支社 本社：東京都中央区八丁堀2-21-6 八丁堀NFビル8F
西日本支社・関西支社・中部支社・広島支社・仙台市車・札幌営業所
管理システム一覧
| 業務内容 | 一括管理システム | 部分管理システム(一例) | サブリースシステム |
|---|---|---|---|
| 入居者募集 | ◯ | ◯ | ◯ |
| 契約代行 | ◯ | ◯ | ◯ |
| 家賃集金 | ◯ | ◯ | ◯ |
| 家賃送金 | ◯ | ◯ | ◯ |
| 滞納保証 | ※ | ※ | ※ |
| 送金明細書送付 | ◯ | ◯ | ◯ |
| 管理報告書送付 | ◯ | ◯ | |
| クレーム対応 | ◯ | ◯ | |
| 解約業務 | ◯ | ◯ | ◯ |
| 建物維持 | ◯ | ◯ | |
| 管理委託料（税別） | 原則5%
（例）管理委託料５％の場合…一棟あたりの総収入が１００万円の場合の管理料は５万円（税別）です。 |
組み合わせにより変動 | - |
（例）管理委託料５％の場合…一棟あたりの総収入が１００万円の場合の管理料は５万円（税別）です。
※滞納保証はオプションになります。ご相談くださいませ。
