「民泊」について以下を基に新法が制定される予定です。
『民泊』とは「住宅を活用した民泊サービス」と定義され、
住宅として扱い得るような合理性のあるものとされます。
また、既存の宿泊施設と明確に分ける必要があり、
年間提供日数に上限が設定（半年未満で現在調整中です）されます。
それにより、住居専用地域での営業も可能となります。
「民泊」は大きく『家主居住型』と『家主不在型』に分けられ、以下のような義務が発生します。
『家主居住型』
①行政庁へ「届出」要
②利用者名簿の作成、備え付け
③最低限の衛生管理措置
④宿泊者１人当たりの面積基準（3.3㎡以上）の遵守
⑤利用者に対する注意事項の説明
⑥民泊である旨を記した標識の見やすい場所への掲示
⑦苦情対応
⑧当該住宅が法令・契約・管理規約に違反していないことの確認
⑨旅券の写しを保存（外国人の場合）
『家主不在型』
・管理者を必ず置く
・管理者は行政庁への「登録」要
上記②から⑨と同じ
現在合法なのは、この新法（施行後）を含め
旅館業法、国家戦略特区法の許可を得た民泊のみとなります。
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