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2022年地価公示について

カテゴリー:売買  4月8日

今回は2022年の地価公示について、ご説明いたします。


※2022年3月22日公示


 


 

 

◆2022年地価公示◆


≪価格の判定≫


 公示価格は毎年1月1日における標準地の1u当たりの正常な価格です。


 各標準地について2人以上の不動産鑑定士による評価結果を審査し、必要な調整を行って判定します。


 ※愛媛県では県内25名の不動産鑑定士が鑑定評価に携わっています。


 ※標準地は県下20市町のうち、11市6町となっています。


 


≪標準地≫


 代表性(当該区域全体の地価水準をできる限り代表しうるものであること)


 中庸性(近隣地域で土地の利用状況、環境、面積、形状等が中庸のものであること)


                     ※中庸とは・・・偏ることなく常に変わらないこと


 安定性(できる限り土地の利用状況が安定した近隣地域にあり、当該近隣地域の一般的用途に適合したものであること)


 確定性(土地登記簿、住居表示、建物、地形等によって明確に他の地域と区分され、容易に確定できるものであること)


 に留意して選定されます。


 


 

愛媛県の地価公示


<住宅地>マイナス1.1% (前年:マイナス1.1%)


<商業地>マイナス1.0% (前年:マイナス1.0%)


<工業地>マイナス0.3% (前年:マイナス0.4%)

 


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